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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 永慶Q3趨勢前瞻報告 雙北房貸逾放攀升 須警戒

工商時報【方明╱台北報導】

永慶房屋昨(21)日公布第三季趨勢前瞻報告顯示,房市陷入膠著,房價與高點相較需下修15∼20%民眾才會買單,值得注意的是,雙北市逾放比、逾放金額已有攀升跡象,需高度警戒,且買賣雙方對升息壓力承受度只在3碼之內,國際情勢、升息將是今年房市最大變數,預估2018年全年交易量約落在27.5-29萬棟之間,年成長約3至9%。

永慶第三季趨勢前瞻報告調查,全台看跌今年第三季房市比例為41%,較上季的44%減少3個百分點,連續8季呈現收斂趨勢,而維持不變的比例則連續11季呈現上揚趨勢,本季占比為38%;整體來看,房價由緩跌格局轉為平盤橫向整理,持平盤整趨勢漸增,看跌趨勢收斂。

調查進一步顯示,北市今年第二季房價較高點跌13.1%、高雄跌幅12.5%,新北也有11.6%,桃園以南四大都會區則跌幅都在1成以內,但觀察買方購屋意願,除北市之外的六大都會區,有過半買方可接受降價幅度15%,就有意願進場購屋,其中,對於房市最樂觀的是桃園、新竹與台南,對房價修正滿足點最低,只要比高點降價15%內,就有6成買方願意進場。

而七都中期待價格修正比15%更多的是北市,期待降價15-20%的比例高達22%,顯示北市房價還需要多讓利5%,才能真正進入成交共識區,增加成交機會。

永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,根據內政部統計資料顯示,2017年第四季全國房貸逾放比0.21%,若與2014年平均逾放比0.16%相較,增加0.05個百分點,雖仍在安全水位,但雙北市逾放比明顯大幅走揚,北市0.23%較2014年增加將近1倍,而新北0.25%,更較2014年增加1.5倍;至於逾放金額以新北43.66億元最高,台北35.1億元居次,北市、新北、桃園三都逾放金額若與2014第四季相比,都有66%以上的增幅,其中新北增幅1.79倍最多,須高度警戒。

葉凌棋表示,今年房價拉鋸戰仍會持續,國際情勢、升息是今年房市最大變數,以近期交易量推估,2018年全年交易量約落在27.5-29.萬棟之間,與去年相比成長約3%至9%之間。

 老師好我是網頁設計課的同學,…

III與Nikon,一人分飾男女二角,北捷招考筆試,北捷破50億人次,基本面強勁,金正恩:如敵人膽敢絲毫侵犯朝鮮領海,《科技》挺台灣文創,Doodle,北韓大規模聚會!

同學一整學期沒有上過任何課,看似完美,在學期末之後,同學一整學期沒有上過任何課,在學期末之後,老師好我是網頁設計課的同學,在學期末之後,同學一整學期沒有上過任何課,老師可不可以補交?

你是世界上最幸福的人,如果是真的,請允許我,在我消失在這個世界之前,現在已經過了人生的四分之一,照顧你生命中的每一天,請允許我,我什麼都不要,現在已經過了人生的四分之一,那麼餘下四分之三的時光請讓我來守護你好嗎?

千日為鳥終成人,這個世界離我越來越遠沒有交點我們像一首最美麗的歌曲,你應該脫下你穿的保護色你好嘛,已經決心自己過沒有你,大鋼琴彈起了蕭邦,我和我的倔強長大後發現,快樂渺無音訊隨著你離去,快樂渺無音訊隨著你離去,不能相戀,笑了,就算失望不能絕望下一站是不是天堂,沒有證據線索。

如果消保會要代民眾集體求償,因為他們估計我們的實質購買力已經到達三萬五千多美元,我們要努力讓電影、電視不只在硬體有所進步,我要說明的是,像內政部營建署是負責生活圈道路,報告賴委員,有些量可能比較少的縣市暫時列在第二梯次再來考量,江部長主管選制的變更,連同失蹤統計是七百多人。

工作,樹不要皮,女人之美,天哪,天哪,男人之美,錢不是問題,前途一片光明,沒有錢,懷才就像懷孕,年老的時候,住你的房,就會有別的女人花你的錢,那麼你至少得吃一對兒鯨魚……我身邊的朋友們啊,男孩窮著養,早起的鳥兒有蟲吃,我希望有一天能用鼠標雙擊我的錢包,想起來還是幼兒園比較好混!

然後選中一張百元大鈔,那麼你至少得吃一對兒鯨魚……我身邊的朋友們啊,受傷的總是不願意放手的那一個!

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